拆除完后没烦恼，这些点要考虑好

　　一说起装修，尤其是旧房翻新，一般的步都是“拆、拆、拆”，先将一切归零，然后在把自己对于家的设想，完美实现。那在拆除阶段，有哪些需要考虑的内容呢?

　　一.什么墙不能拆

　　当有了自己的房子，想要大刀阔斧的打造出自己的【DreamHome】.总会收到来自物业的当头冷水。“这里不能拆”、“那里也不能拆”……心里的激动也随之不复存在。

　　那么到底什么样的墙，我们可以动。什么样的墙我们不能拆呢？

　　1、承重墙

　　在《功夫》这部电影中，里面的筒子楼让人印象深刻。

　　这种筒子楼就是典型的砖混结构。这种屋子比较小，墙是一块块砖砌起来的，楼板和梁直接盖在墙上。楼板都是预制混凝土板。这种楼基本上所有的墙都是承重墙。一面都不能动。

　　随着水泥和混凝土技术的发展,由于钢筋混凝土构件的不可老替代的优越性,砖混结构中的柱、梁、板都改由钢筋混凝土来制作。但是砖墙本身还是称重的所以。遇到这种墙，千万拆不得。

　　当然现在一些老房子，如那种6层左右、没有电梯的单元楼，大多还是这种砖混结构的。

　　2、剪力墙

　　唐山大地震发生以后，房屋的抗震要求有了提高。房屋越来越高，相对来说要对应的称重要求也就越来越高。高的楼房，不仅要承重，还要对抗强风和剪力。所以剪力墙也就应运而生了。

　　剪力，作用于同一物体上的两个距离很近（但不为零），大小相等，方向相反（但不共线）的平行力。

　　建筑物中的竖向承重构件主要由墙体承担时，这种墙体既承担水平构件传来的竖向荷载，同时承担风力或地震作用传来的水平地震作用。剪力墙即由此而得名。剪力墙又被叫做抗震墙。剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护。剪力墙就是用钢筋混泥土做的墙代替了梁柱。

　　剪力墙结构中，有一些是普通不承重的墙，像上图红色的部分理论上是可以拆除的。但是拆填充墙可以，但是不要随意的加填充墙。如果一定要加，也跟砌体结构一样，用轻质墙体，不要砌砖。

　　3、框架结构

　　框架结构不太多见，主要是新建的6层以下的住宅，以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等，占据市场份额相对比较小。这种结构就是只有柱子和梁受力，墙可以随便拆除。

　　相对来说，框架结构没有结构墙体，所以改建的自由度很大。但是这种框架结构的建筑只能拆填充墙，一定不要破坏墙体上方的灰色混凝土梁。

　　但是，同样也请注意，拆完之后不能随意的加砖墙。如果要加，尤其是在原来没有墙体的地方加墙，请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。

　　4、配重墙

　　在老房子中，房屋和阳台之中有一道配重墙。配重墙和承重墙相连，共同起承重作用。

　　这些配重墙千万不可动，因为一旦拆除，可能导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱了阳台的承重力，阳台可能会开裂甚至掉下来。

　　二.如何分辨

　　1、看厚度

　　传统的砖混结构里，墙面的厚度低于12cm一般来说就是非承重墙。承重墙厚度大多在20cm以上，普遍是24cm。

　　2、用锤子敲

　　因为承重墙是混凝土墙面，里面有钢筋，强度大，普通锤子不能轻易凿开。非承重墙则很好凿开。或者轻轻敲击墙壁。声音比较实的是承重墙，声音会有震动的是非承重墙。

　　3、看图

　　如果能够找到原始的房屋工程图，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，浅色的白色的墙体为非承重墙。如果没有房屋的图纸，那么可以和物业进行沟通，物业会及时的说明哪些墙体是不能拆除的。

　　4、金属检测

　　剪力墙中含有大量的钢筋，非承重墙是靠砖砌起来的。所以我们可以用金属探测仪做一个检测，如果含大量金属，那么就是剪力墙，不能拆。

　　三.下水的保护

　　拆除墙的时候，最容易出问题的就是打到了水管。普通的水管破了就换一小段就可以。但是有一种水管一旦弄破，面对的可能就是无尽的邻里纠纷。

　　这就是卫生间的下水，在许多家里，下水总管是埋在地板或者楼下的天花板中的，很难或者根本无法更换。一旦打破，只能重新牵管。

　　我们在拆除时，一定要注意：

　　如果决定不拆下水管的时候，将管口用布包起来，避免砂土将下水管堵塞；

　　如果下水管不慎被破，如果破洞在4厘米以内，就可以裁剪一块贴在破洞出，用玻璃胶将口封住。

　　如果破洞大于4cm，那么就只能重新牵管了。

　　四.其他事项

　　1、装修时，墙不可以随便拆，也不能随便加。因为这会给楼板带来更多的压力。如果真的要砌墙隔断，使用轻体材料。

　　2、地面、家具、一定要包裹严实，防止在拆除的过程中对家具、地面造成伤害

　　3、保护工具在粘贴时，尽量选粘性适中的胶带。粘性墙的胶带很容易在墙面、地面留下印记。

　　万丈高楼平地起，拆除的步虽然简单，但是也应该做好全面的考虑。拆完之后，就着手打造心中的【DreamHome】吧！

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