三亚*购房政策 三亚湾养生区购房政策解读

2019年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。那么三亚最新购房政策有哪几个？三亚湾养生区购房政策有哪些？不知道的业主可以看看小编为大家分享的这篇文章。
　　三亚最新购房政策：
　　1、个人首次购买90平方米以下的三亚普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。
　　2、三亚首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
　　3、三亚首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。
　　4、三亚首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。
　　5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。
　　6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。
　　7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％。
　　8、对于使用住房公积金贷款购买三亚首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。
　　9、中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

三亚湾养生区购房政策：
　　1、海南建设用地总量在现有基础上不增加：通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
　　2、在已出台限购政策的基础上实施全域限购：海南省各市县实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。具体按三个层面进行限购；
　　一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
　　二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
　　三是目前未实行限购的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房：自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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